Für Sie als Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie mit vielen Mühen und Formalitäten verbunden. Wir stehen Ihnen als erfahrener Partner im Rems-Murr-Kreis zur Seite, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln. Von der professionellen Wertermittlung über die Vermarktung bis zum letzten Notartermin begleiten wir Sie mit einem umfassenden Service, der Ihre Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkaufserfolg steigert.
Bei der Beauftragung eines Maklers denken viele Eigentümer allein an die zu zahlende Provision. Oft wird dabei übersehen, wie umfassend der Service eines Experten ist und wie dieser Ihnen zahllose Stunden an Mühen und Formalitäten abnimmt. Gerade privaten Eigentümern fehlt das nötige Know-how, um eine Immobilie richtig zu vermarkten und einen angemessenen Immobilienpreis festzulegen.
Mit uns als Partner wissen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in erfahrenen Händen. Vermarktung und Verkauf erfolgen aus einer Hand, wobei wir für Sie stets als Ansprechpartner erreichbar sind. Dank unseres weitreichenden Service, der über das Angebot klassischer Maklerbüros hinausgeht, unterstützen wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
Zu den umfassenden Leistungen, die Sie beim Verkauf durch uns erwarten dürften, gehören beispielsweise:
Wertermittlung: Starten Sie nicht mit einem unrealistischen Kaufpreis in die Vermarktung oder Verkaufsverhandlungen. Anhand unserer Kenntnisse des regionalen Marktes und professionellen Wertermittlungsverfahren nehmen wir eine adäquate Wertermittlung vor.
Formalitäten: Ob Grundriss oder Energieausweis, der Verkaufserfolg hängt auch von Vollständigkeit und Qualität Ihrer Unterlagen ab. Hier sichern wir Ihnen als erfahrene Makler eine schnelle Beschaffung aller relevanten Dokumente zu.
Vermarktung: Wir erstellen für Sie professionelle Fotoaufnahmen und kümmern uns um eine fachgerechte Exposéerstellung. Diese wird zur Immobilienvermarktung in der Region und online genutzt, um schnell geeignete Kandidaten für den Immobilienkauf zu finden.
Besichtigungen: Als professionelle Makler nehmen wir eine Sichtung aller Interessenten durch und prüfen diese auf ihre Bonität. Auch um die Besichtigungstermine müssen Sie sich nicht selbst kümmern - ebenso wie die Verhandlung um einen angemessenen Kaufpreis.
Finale Schritte: Der ideale Käufer ist gefunden? Auch hier kümmern wir uns um das Aufsetzen eines Vertrags nach Ihren Vorstellungen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Notarterminen und bieten bei Fragen rund um die Finalisierung des Verkaufs Antworten und Beratung.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten hierbei auf einen erfahrenen Immobilienmakler vertrauen?
Mit unserem Rundum-Service im Rems-Murr-Kreis, aber auch weiteren Standorten wie Brandenburg, freut sich unser Team über Ihre Kontaktaufnahme.
Erleben Sie selbst, wie einfach ein professionell durchgeführter Immobilienverkauf ablaufen kann.
Mit einem professionellen Makler an Ihrer Seite erhalten Sie einen Full-Service und gelangen häufig zum schnelleren Verkaufserfolg. Durch einen Immobilienmakler wecken Sie Vertrauen bei potenziellen Interessenten, wie es bei einem rein privaten Verkauf nicht möglich wäre. Dies gilt bereits für die Wertermittlung, bei der private Eigentümer oft unrealistische Preise ansetzen. Auch was die professionelle Vermarktung, die Überprüfung potenzieller Kandidaten, das Verhandlungsgeschick und die finalen notariellen Schritte anbelangt, genießen Sie durch einen Makler die bestmögliche Betreuung. Da private Eigentümer Stress und Aufwand von Verkauf und Vermietung schnell unterschätzen, lösen Sie mit der Beauftragung eines Profis gleich mehrere Probleme.
Auch wenn es keine Garantie für den bestmöglichen Preis gibt, sprechen viele Argumente für einen besseren Preis bei einer Maklerbetreuung. Zunächst nimmt ein Makler eine professionelle Wertermittlung vor. Dies verhindert, dass Sie aus Unwissenheit einen zu niedrigen Verkaufspreis ansetzen und hierdurch einen indirekten Verlust erleiden. Zum anderen bringt ein erfahrener Immobilienmakler Verhandlungsgeschick und Know-how für den richtigen Umgang mit ernsthaften Interessenten mit sich. Mit dem richtigen Fingerspitzengefühl lässt sich oft noch ein etwas besserer Preis in Ihrem Sinne als Eigentümer erzielen.
Ein professionell erstelltes Exposé präsentiert Ihre Immobilie detailliert und sollte die wichtigsten Fragen eines Interessenten beantworten. Zu den wichtigsten Inhalten des Exposés gehören: Lage, Ausstattung und weitere Grundinformationen zur Immobilie, Informationen zu Nachbarschaft, Stadtteil und mehr, Energieträger und zu erwartende jährliche Energiekosten, aussagekräftiges und professionelles Bild- und/oder Videomaterial und der angesetzte Kaufpreis. Manche zugehörige Dokumente wie der Energiepass müssen streng genommen erst bei der Besichtigung vorgelegt werden. Es empfiehlt sich jedoch, diese frühzeitig zu erstellen und mit dieser offenen Art der Kommunikation Vertrauen bei potenziellen Interessenten zu wecken. Gerne hilft Ihnen Joachim Schlegel Immobilien, ein professionelles Exposé nach aktuellen Standards zu erstellen.
Viele der für ein Exposé benötigten Dokumente und Informationen sollten auch für den konkreten Immobilienverkauf vorliegen. Zu den wichtigsten Dokumenten gehören: Grundrisse, Lageplan und Baupläne, Auszüge aus dem Grundbuch, Abnahmebescheinigung der Baubehörde (bei Neubauten), Energieausweis, aktueller Grundsteuerbescheid und der Nachweis über Nutzungs- und Wohnrechte. Bei Bestandsimmobilien ist eine Aufstellung der Betriebskosten dringend zu empfehlen. Gleiches gilt für Vermerke zur Modernisierung und Sanierung der letzten Jahre. Während private Verkäufer oft Schwierigkeiten haben, alle Dokumente lückenlos zusammenzustellen, ist ein professioneller Immobilienmakler mit allen notwendigen Schriftstücken und Formalitäten vertraut. Joachim Schlegel Immobilien nimmt Ihnen gerne alle zugehörigen Schritte ab und hilft Ihnen, den Verkauf Ihrer Immobilie auf formalem Wege zu beschleunigen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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