Altbauperle mit Stil: Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Altbau-Charme im Herzen Waiblingens! Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt mit hohen Decken, originalem Stuck und einem ausgezeichneten Schnitt.

Zentral gelegen, verbindet sie den Flair der 1910er Jahre mit modernem Wohnen – ein besonderes Zuhause für Liebhaber exklusiver Immobilien. Weitere Details im Exposé

Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé bei uns an. Wir freuen uns auf Sie

- Etage: 2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, Flur, Bad und Küche Fliesen, Schlafzimmer Teppichböden
- Einbauküche
- Bad, wandhoch gelfiest,mit Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon vorhanden Nord-Ost Ausrichtung) saniert
- Baujahr: 1910
- Heizung: Erdgas, Zentralheizung
- Nutzfläche: 10 m² (2 Kellerräume)
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a), Klasse G
- Modernisierungen/Extras: neue Fenster, Kabel/Internet vorhanden
- Etagenzahl: 3,00
- Kabel Sat TV: Ja
- 1 Freiplatz
- Unterkellert: Ja
- Zustand: Gepflegt

Waiblingen ist ein starker Wirtschaftsstandort mit Unternehmen, die erfolgreich auf den Weltmärkten agieren. Die Stadt hat alles, was beim Menschen Energien freisetzt. Energie zum Arbeiten, zum Leben und zum Austausch miteinander. Die Stauferstadt mit ihren 56.000 Einwohnern bietet ein ideales wirtschaftliches Umfeld. Die heimeligen Gassen, brunnengeschmückten Innenhöfe und kleinen Passagen im Herzen der Altstadt bieten eine bunte Mischung an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Wohnen und Gastronomie und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,

- keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel
Immobilien zu zahlen.

- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,5 % ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Weitergabeverbot
Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

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