2,5 Zimmer-Maisonettewohnung in Winnenden sucht neue Familie

Diese 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Winnenden wurde 1998 erbaut und liegt zentral zur Ortsmitte und zur Rems-Murr-Klinik. Verfügbar ist diese Wohnung ab dem 01.09.2025.

Diese schöne Immobilie ist sowohl optimale Kapitalanlage als auch für Eigennutzer sehr geeignet. Auf rund 65 m² hat man alles, was man zum Leben braucht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fordern Sie gerne Ihr Exposé an.

Objekt-Highlights

- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 64,57 m²
- Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
- Ausstattung: Küche, Bad, Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

Ausstattung & Zustand

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Fenster/Türen: Holz, 2-fach isoliert
- Objektzustand: Gepflegt; Fassaden und Fenster 2023 neu gestrichen bzw. lackiert

Weitere Merkmale

- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhlsteuerung
- Keller: Vorhanden
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Hausmeisterservice
- Technik: Glasfaseranschluss aktuell in Durchführung

Verfügbarkeit

- Bezugsfrei ab: 01.09.2025

Winnenden ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Boucher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,

- keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel
Immobilien zu zahlen.

- eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die
Firma Joachim Schlegel Immobilien
zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 4 % ohne MwSt. (gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 4 % ohne MwSt. (gemäß § 19 UStG) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Weitergabeverbot
Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

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