Das Grundstück für Ihre Traumimmobilie

Zum Verkauf steht dieses unbebaute, nicht erschlossene Grundstück in ruhiger Lage in Weinstadt Schnait.

Da es für das Wohngebiet keinen Bebauungsplan gibt, wird hier nach §34 Baug. verfahren. Das heißt, eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.

- Grundstücksgröße: 298 m²
- Bebauung: nach § 34 BauG.
- Erschließungskosten (Ca. - Werte): Wasser/Abwasser 22.-€ je m² Geschossfläche
- Kanal von Haldenstraße bis Grundstück: ca. 1.500.- €/m Weg.

- Angebotspreis: 590,-€ / m², unerschlossen
- Erschließungskosten: ca. 120, - bis 150, - €/m² (ohne Gewähr)

Straße muss eventuell nicht neu erschlossen werden (aktueller Stand, kann sich durch Entscheid der Stadt Weinstadt ändern.)

Weinstadt - das sind Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Fünf traditionsreiche Ortschaften, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in fünf, Schorndorf in zehn und Winnenden in etwa 15 Autominuten erreichbar.

Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Auto und circa 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit sehr gut erreichbar.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,

- keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel
Immobilien zu zahlen.

- eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die
Firma Joachim Schlegel Immobilien
zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie
4 % ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Weitergabeverbot
Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

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